A Terracap entregou na manhã de ontem, 6 de abril de 2026, a primeira escritura de lote no Trecho 2 do Setor Habitacional Vicente Pires, no Distrito Federal. Essa ação marca o início da regularização fundiária de 768 lotes, com preços abaixo da média de mercado. A beneficiada pioneira, Cleriomar Viera Rocha, expressou alívio ao garantir a propriedade após anos de insegurança.
Detalhes da regularização
O processo começou com negociações no início da atual gestão e culminou em um acordo de 2022, que transferiu terras da União para a Terracap. Um estudo técnico estabeleceu o preço inicial de R$ 212 por metro quadrado, com descontos progressivos em editais. No primeiro edital, os moradores recebem 25% de desconto para pagamentos à vista, enquanto o segundo não oferece abatimentos e o terceiro aplica o valor cheio.
Essa estrutura visa facilitar a adesão, aproveitando as obras de infraestrutura já realizadas na região. No entanto, grupos resistentes à regularização continuam a questionar o processo, embora a maioria dos moradores veja a iniciativa como um passo positivo.
Impacto para os moradores
Cleriomar Viera Rocha, moradora há seis anos em Vicente Pires, foi a primeira a receber a escritura. Ela destacou a importância da segurança jurídica para as famílias locais.
Eu moro há seis anos em Vicente Pires e, assim que eu soube [da regularização], corri para ser a primeira e garantir minha escritura. Eu sinto um alívio muito grande. Não há nada pior que a insegurança.
Izídio Santos Júnior, presidente da Terracap, explicou o contexto histórico do acordo, enfatizando a transferência de terras que deveriam estar sob responsabilidade da empresa desde sua criação.
Esses dois trechos de Vicente Pires já deveriam estar com a Terracap desde a criação da empresa, mas ainda estavam em nome da União. Isso foi finalizado em 2022, através de um acordo entre os acionistas, a União e o Distrito Federal e a gente conseguiu transferir essas terras para a Terracap e finalizar a regularização fundiária, haja visto que as obras já estavam em andamento e a cidade dispõe dessas benfeitorias.
Perspectivas futuras
A regularização fundiária promete beneficiar centenas de famílias ao oferecer condições acessíveis e integrar formalmente o Trecho 2 à estrutura urbana do Distrito Federal. Com preços abaixo da média, a iniciativa incentiva pagamentos rápidos e reduz incertezas. Autoridades esperam que mais moradores adiram aos editais subsequentes, consolidando o desenvolvimento sustentável da área.
